Apa itu Kalkulator KPR? Ini Manfaat dan Cara Menggunakannya!

Mungkin kamu sudah familiar dengan istilah beli rumah dengan sistem KPR. Namun, apakah kamu tahu ada kalkulator KPR yang membuat kamu mengetahui berapa sih uang yang harus kamu siapkan?

Tren kepemilikan properti pribadi saat ini masih memosisikan KPR sebagai opsi yang paling banyak dipilih. Pasalnya, KPR merupakan skema pembayaran rumah yang dinilai paling solutif dan praktis, sehingga menjadi andalan bagi banyak orang.

Sebelum Sobat PINA mengajukan permohonan KPR, penting untuk memperhitungkan biaya cicilannya dulu. Kamu harus tahu apa saja yang perlu dipertimbangkan, seperti besaran gaji, jumlah cicilan yang dimiliki, tenor, dan sebagainya.

Untuk mempermudah penghitungan KPR ini, Sobat PINA bisa pakai kalkulator KPR terlebih dahulu. Bagaimana caranya? 

Pengertian KPR

Sebelum mengetahui cara menggunakan kalkulator KPR, apakah Sobat PINA sudah tahu tentang KPR itu sendiri? KPR merupakan kependekan dari Kredit Kepemilikan Rumah. Ini adalah salah satu fasilitas kredit dari perbankan yang dapat dimanfaatkan oleh nasabah perorangan untuk membeli rumah. Kadang-kadang, KPR juga disebut dengan istilah KPR rumah atau cicilan rumah.

Pada awalnya, KPR adalah program kredit rumah yang digagas oleh Bank Tabungan Negara (BTN) sejak 10 Desember 1976. Namun, seiring berjalannya waktu, bank-bank BUMN lainnya mulai mengembangkan program KPR juga diikuti oleh bank swasta nasional hingga bank asing. Fasilitas KPR ini bisa kamu manfaatkan untuk mencicil rumah impian dalam jangka waktu (tenor) dan bunga tertentu yang sudah ditetapkan sesuai perjanjian.

Seperti yang kamu ketahui, rumah adalah salah satu dari tiga kebutuhan primer manusia. Oleh sebab itu, adanya program ini diharapkan bisa membantu masyarakat secara luas untuk memiliki hunian yang nyaman sebagai tempat bernaung.

Jadi, meskipun kamu belum mempunyai uang sebanyak harga untuk satu rumah, kamu tetap bisa membelinya dengan program KPR ini. Asalkan uang yang kamu miliki saat ini cukup untuk membayar down payment (DP) rumah itu terlebih dahulu. Sisanya bisa kamu cicil dalam beberapa tahun ke depan sampai lunas.

Tips agar KPR disetujui

Meski ditujukan untuk membantu masyarakat agar memiliki rumah sendiri, faktanya masih banyak yang gagal ketika mengajukan permohonan KPR. Hal ini disebabkan oleh beberapa faktor, mulai dari kurangnya pengetahuan tentang KPR, enggak memenuhi syarat, dan perhitungan yang kurang tepat. Agar rencana kredit rumah kamu melalui KPR bisa berjalan lancar, simak tipsnya berikut ini!

1. Pahami Serba-Serbi KPR

Pertama, kamu harus memahami A-Z tentang KPR. Ini penting karena bisa menentukan pengajuan KPR kamu disetujui oleh bank tanpa kendala yang berarti.

Mulailah cari informasi terkait program KPR di beberapa bank, pilihan rumah yang sesuai gaji kamu, budget planner, developer yang terpercaya, dan sebagainya. Kalau kamu sudah paham betul, maka kamu pun bisa mengatasi segala masalah yang mungkin muncul ke depannya.

2. Penuhi Semua Persyaratan

Banyak yang gagal mengajukan KPR karena enggak memenuhi semua syarat yang ditentukan oleh bank. Maka dari itu, kamu harus pastikan lagi apa saja syarat-syarat yang ditentukan dan apakah kamu sanggup memenuhinya. Mulai dari syarat administratif, kelengkapan dokumen, hingga kondisi keuangan.

3. Berikan Data Sesuai Keadaan 

Satu hal penting yang sebaiknya kamu hindari saat pengajuan KPR adalah memanipulasi data. Ingat, jangan sekali-kali memanipulasi data karena justru akan merugikan diri kamu sendiri nantinya. Berikan data yang memang sesuai dengan keadaan kamu saat ini agar pengajuan kamu berjalan lancar. 

4. Lunasi Utang

Bagi para pemuja paylater, sebaiknya lunasi utang-utang online kamu terlebih dahulu sebelum mengajukan KPR. Hal ini berpengaruh pada BI Checking, yaitu proses review keuangan yang dilakukan oleh Bank Indonesia.

Selain itu, kalau kamu sudah bersih dari segala perutangan, kamu enggak akan kerepotan bayar sana-sini kalau sudah harus menyicil KPR rumah nantinya. Melunasi utang terlebih dahulu bisa jadi tips menabung untuk beli rumah yang paling tepat.

5. Manfaatkan Kalkulator KPR dengan Baik

Untuk menghitung segala hal terkait budget planner KPR, kamu bisa coba manfaatkan kalkulator KPR. Di sini, kamu bisa input jumlah gaji, harga rumah, jumlah cicilan, dan lain-lain. Kalkulator KPR akan menunjukkan gambaran biaya sekaligus simulasi KPR kamu nantinya.

Manfaat Menggunakan Kalkulator KPR

Ada banyak manfaat menggunakan kalkulator KPR yang enggak boleh kamu lewatkan. Beberapa di antaranya adalah sebagai berikut.

1. Enggak Dikenakan Biaya

Menghitung budget planner dengan kalkulator KPR enggak dipungut biaya sama sekali alias gratis. Kamu pun bisa pakai berkali-kali semau kamu tanpa membayar sepeser pun.

2. Bisa Menentukan Jumlah Pinjaman dengan Mudah

Manfaat utama kalkulator KPR tentu saja adalah penghitungan keuangan terkait rencana KPR. Kamu bisa melakukan simulasi KPR lewat kalkulator ini. Dengan demikian, kamu dapat menentukan jumlah pinjaman yang akan kamu ambil nanti dengan mudah dan tepat.

3. Memiliki Gambaran Suku Bunga yang Berlaku

Semakin lama jangka waktu cicilan yang kamu ambil, semakin besar pula suku bunga yang berlaku. Hal ini patut untuk diperhitungkan dan dipertimbangkan matang-matang.

Cari tahu dulu berapa suku bunga yang berlaku apabila kamu memilih suatu jangka waktu tertentu dengan menggunakan kalkulator KPR.

4. Mengetahui Perkiraan Cicilan

Dengan memasukkan data-data seperti gaji bulanan, jumlah cicilan lain, harga rumah, biaya DP, dan lain-lain di kalkulator KPR, kamu akan tahu perkiraan cicilan KPR kamu nantinya.

Idealnya, jumlah cicilan enggak boleh melebihi 1/3 dari jumlah gaji kamu. Maka dari itu, perkirakan cicilan kamu sebaik mungkin sebelum mengajukan KPR.

Cara Menggunakan Kalkulator KPR

Kalkulator KPR bisa kamu gunakan secara gratis kapan pun kamu mau. Begini cara menggunakan kalkulator KPR yang bisa kamu coba di rumah.

1. Kunjungi Menu Kalkulator KPR di Website PINA 

Pertama, kamu bisa klik di sini untuk mengunjungi menu kalkulator KPR di website PINA. Pastikan kamu punya koneksi internet yang cukup untuk mengaksesnya. Di sini juga ada tips menabung untuk beli rumah yang sangat bermanfaat untuk kamu.

2. Isi Data yang Diperlukan 

Setelah berhasil masuk, isilah data-data yang diperlukan. Mulai dari total pendapatan bulanan kamu, jumlah tanggungan cicilan saat ini, jumlah DP yang direncanakan, hingga jangka waktu atau tenor yang diinginkan.

3. Hitung Harga Properti

Selanjutnya, kalau kamu sudah memasukkan data-data tersebut, kalkulator KPR PINA akan menunjukkan harga properti yang paling ideal berdasarkan kondisi keuangan kamu saat ini. Hasil perhitungan ini pun cukup detail karena ada total kredit + bunga yang akan kamu peroleh nantinya. Jadi, kamu bisa pilih rumah idaman dengan lebih tepat.

Bagaimana? Kalkulator KPR sangat praktis, bukan?

Kalkulator KPR sangat berguna bagi Sobat PINA yang sudah merencanakan untuk ambil kredit properti. Gratis, mudah, dan bisa digunakan kapan pun, kamu bisa pakai kalkulator KPR PINA untuk mengatur budget planner dengan lebih mendetail.

PINA adalah aplikasi keuangan all-in-one yang punya fitur lengkap untuk mengelola segala kebutuhan keuanganmu. Mulai dari kredit rumah, tips menabung untuk beli rumah, investasi, dan sebagainya!

PINA juga lagi ada promo, nih! Kamu berkesempatan mendapatkan komisi hingga jutaan Rupiah untuk setiap undangan ke temanmu lewat PINA Referral Program! Teman yang diundang juga bisa dapat Rp50 ribu per orang. Lumayan banget, kan?

Jangan sampai ketinggalan, yuk install aplikasi PINA sekarang juga!